Pour vendre votre propriété, vous avez choisi de faire appel à une agence immobilière. Cette solution vous permet de mener à bien votre projet en toute sécurité, de faire face à la concurrence, et plus globalement, de franchir les différentes étapes de vente dans les meilleures conditions. Votre agent immobilier se charge de toutes les démarches, et vous donne de nombreux conseils. Grâce à une estimation de qualité, vous pouvez aussi déterminer le juste prix pour vendre au plus vite. La question, néanmoins, est la suivante : comme choisir son agence immobilière à Besançon ? Quels sont les critères à considérer pour faire le bon choix ?
Bien choisir une agence immobilière à Besançon : pourquoi est-ce essentiel ?
Le choix d’une agence immobilière ne doit pas se faire au hasard. En effet, la qualité des services proposés a un impact direct sur la réussite de votre transaction.
Une agence sérieuse et professionnelle peut vous aider à vendre dans les meilleurs délais et au meilleur prix. Tandis qu’un professionnel amateur risque d’handicaper la vente et d’afficher un prix très bas pour garantir sa vente à vos dépens.
Pour bénéficier des avantages de recourir à un professionnel, il est donc important de bien choisir une agence immobilière à Besançon en vous posant les bonnes questions.
1- L’agence est-elle positionnée au niveau local ?
Le positionnement local de l’agence est un critère fondamental pour bien choisir.
Pour mener à bien la vente, le professionnel doit maîtriser le marché local, et savoir s’occuper des transactions dans un secteur donné.
Privilégiez une agence ayant pignon sur rue, sise dans votre commune ou dans une ville à proximité.
2- Qu’en est-il du professionnalisme de la structure ?
Après le positionnement local, intéressez-vous au professionnalisme de la structure visée. Vous pouvez vous référer :
- Au nombre de négociateurs qui va déterminer la dynamique commerciale de l’agence,
- À l’organisation de l’agence : assurez-vous qu’elle dispose d’un local physique bien localisé, et d’un bureau pour les échanges confidentiels.
Ces deux points vous aident à bien choisir une agence immobilière à Besançon et à évaluer son sérieux.
3- L’enseigne a-t-elle les compétences requises pour réussir votre transaction ?
L’objectif de faire appel à une agence immobilière est de trouver un acquéreur rapidement. Étant donné que vous devez verser des frais d’agence en échange du service rendu, il est donc normal d’analyser les compétences de la structure avant de signer un mandat.
Pour ce faire, prêtez attention à :
- La stratégie de vente adoptée par l’agence, notamment sa stratégie marketing,
- Les outils utilisés : une agence de qualité maîtrise les outils innovants comme la visite virtuelle ou l’Espace propriétaire,
- La qualité de l’évaluation, gage de savoir-faire de l’agent immobilier,
- Les avis des clients précédents, et le nombre de bien vendus les derniers mois.
4- L’agence immobilière bénéficie-t-elle d’un bon positionnement sur Internet ?
Le positionnement sur Google est également un facteur déterminant pour bien choisir une agence immobilière à Besançon. Une agence bien référencée sur internet vous prouve qu’elle est consciente de l’évolution des habitudes des acheteurs. Aujourd’hui, 90% des transactions immobilières démarrent sur le web. Un professionnel sérieux doit donc maîtriser les outils digitaux afin de pouvoir valoriser votre bien. Plus votre bien est mis en avant sur internet plus il a de chance d’être vu par des potentiels acquéreurs.
Mais cela ne signifie pas que la présence sur internet suffit pour sélectionner une agence. Un agent immobilier expérimenté et professionnel doit absolument disposer de local physique.
5- L’accompagnement proposé par l’agence est-il qualitatif ?
Il faut plusieurs mois pour conclure une vente immobilière. L’accompagnement d’un agent immobilier vous permet de vendre dans les meilleures conditions. Mais le recours à ce dernier doit également vous faire bénéficier d’un suivi de qualité. Pour ce faire, rien ne vaut un mandat exclusif afin que le professionnel s’investisse à fond dans son travail.
