Comment faire en sorte que les visiteurs de votre logement aient un véritable « coup de cœur » ? Ce n’est pas un secret, la première impression est souvent déterminante. Avant même de prendre les photos pour illustrer votre annonce, votre logement doit être tiré à quatre épingles. Nous vous expliquons en 5 points pourquoi avoir un bien immobilier à Besançon impeccable est un préalable indispensable pour le vendre.
1. Pour les acheteurs, la première impression est déterminante
La première visite d’un bien immobilier à Besançon, c’est un peu comme une rencontre amoureuse, la première impression est essentielle. Les deux premières minutes suffisent bien souvent à déclencher la décision d’achat. De même, une première impression négative peut faire fuir un acheteur potentiel.
Votre logement doit donc être propre et en bon état bien avant sa mise en vente. Vous devez faire en sorte que votre bien soit perçu positivement dès les premières minutes de visite. En réalité, dès la rédaction de l’annonce immobilière, les photos de votre habitation doivent être attractives.
2. C’est le meilleur moyen d’éviter les objections inutiles
Lors des visites de votre bien immobilier à Besançon, vous risquez de devoir faire face à des objections absurdes du type « il y a une micro-fissure, il y a des risques d’écroulement ? ».
Certains acquéreurs monteront en épingle de petits défauts et ne donneront pas suite. Au pire, ils essayeront de négocier une baisse de prix conséquente.
Le mieux est donc de faire en sorte d’éviter de donner prise à de telles objections.
Il ne s’agit pas de masquer les défauts de votre habitation mais d’y effectuer des réparations simples qui laisseront une meilleure impression : mettre un coup de peinture sur un mur, réparer un robinet qui goutte, refaire le joint d’un évier, etc.
3. Se projeter dans son futur logement, c’est essentiel
Quand un acquéreur potentiel visite un bien immobilier à Besançon avec une décoration très personnelle, il lui est difficile de s’imaginer y vivre. Or, quand on cherche à acheter un logement, on a envie de se projeter dans son futur lieu de vie : comment va-t-on mettre ses meubles ? Profiter du balcon ? etc.
Aidez un acquéreur potentiel à se projeter dans votre logement ! Enlevez les gros meubles qui encombrent les pièces, supprimez les affaires personnelles et tout ce qui traîne, ôtez les rideaux, lavez le logement… En résumé, adoptez un style impersonnel pour que les acquéreurs aient une sensation d’espace.
4. Un bien immobilier à Besançon bien présenté se vend plus vite
Ne pensez pas que la décision d’achat en immobilier demande beaucoup de temps ! Il ne faut que quelques secondes pour prendre une telle décision, même si elle demande à être confirmée par la suite. En revanche, il sera plus dur de séduire un acquéreur potentiel avec un logement en piètre état.
Quelques réparations suffisent bien souvent à devancer les remarques des visiteurs. En préparant votre logement, vous gagnerez aussi du temps lors des visites. Si l’acheteur est séduit dès la première visite de votre habitation, il se décidera rapidement et ne multipliera pas les rendez-vous pour avoir d’autres avis.
5. Soigner le look de son bien immobilier à Besançon, c’est facile !
Un bien immobilier à Besançon bien présenté se vendra plus vite et plus facilement. Pour cela, vous pouvez faire appel à des techniques de relooking de logement à l’efficacité éprouvée : home staging, coaching pour apprendre à valoriser son bien, etc.
Bien sûr, vous pouvez le faire vous-même. Il suffit de vous mettre dans la peau d’un acquéreur potentiel pour vous poser la question de ce que vous recherchez dans un logement à acheter.
Sachez enfin qu’il sera bien plus facile de valoriser un bien en vente en faisant appel à des outils innovants s’il a une présentation soignée.
