Sur quels critères s’appuient les acheteurs pour sélectionner les annonces immobilières ? Sans conteste, il s’agit des photos. De beaux clichés permettent de vous démarquer. Il est donc essentiel de soigner la qualité des visuels qui illustrent votre bien immobilier en vente. Des images attractives se traduisent par plus de visites. Avec nos astuces, découvrez qu’il est facile de réussir ses photos de logement à Besançon !
1. Un intérieur organisé pour prendre des photos de logement à Besançon plus attractives
La première chose à faire avant de prendre des photos de logement à Besançon est d’organiser votre intérieur :
- Faire les petits travaux nécessaires.
- Rajeunir la décoration.
- Nettoyer les lieux et ranger les affaires.
- Opter pour un intérieur neutre, sans affaires personnelles, pour permettre aux acquéreurs potentiels de se projeter dans les lieux.
Si un grand nettoyage de printemps est incontournable, vous verrez aussi qu’un simple changement de couleur sur un mur ou la suppression des objets encombrants auront un impact positif sur vos photos.
L’organisation de votre intérieur poursuit un double objectif : laisser à vos visiteurs la sensation que votre logement est très accueillant et qu’il possède de grands espaces.
2. Plus d’espace et de lumière
Désencombrer les pièces de son bien immobilier, c’est aussi bien enlever vos affaires personnelles que les meubles en bois massif qui occupent l’espace.
Gardez en tête qu’une chambre qui regorge de meubles et d’objets n’est pas très attractive. Il est difficile pour un acheteur de se représenter correctement une surface noyée sous les affaires.
Pour prendre une photo de chambre de qualité, il suffit d’y laisser un lit et une armoire. Le reste de vos affaires est à stocker ailleurs : au garage, au grenier, etc.
Faites respirer les pièces de votre logement !
Favorisez également l’entrée de la lumière :
- Ouvrez les volets et les rideaux.
- Prenez des photos de logement à Besançon un jour ensoleillé.
- Si besoin, allumez des lampes.
La luminosité est un critère primordial dans une estimation, ne l’oubliez pas !
3. Les pièces à présenter dans l’annonce
Quelles sont les photos de logement à Besançon qui doivent figurer sur votre annonce immobilière ?
Les illustrations doivent répondre à 3 objectifs :
- Donner des informations sur le type de logement et son état général.
- Mettre en valeur les atouts de votre bien immobilier.
- Donner envie aux acheteurs de visiter le bien en suscitant leur curiosité.
Pour cela, sélectionnez les photos les plus pertinentes, qui représentent les pièces principales (salon, chambres, cuisine, etc.) et permettent de les visualiser intégralement. Choisissez également les clichés avec une luminosité optimale.
4. Des détails qui en disent long
Les photos de logement à Besançon doivent aussi mettre en valeur ses points forts pour retenir l’attention des acquéreurs.
N’oubliez pas d’inclure dans l’annonce immobilière des clichés des principaux atouts du bien : une véranda, un grand living, une piscine, etc.
Pensez aussi à mettre en scène vos photos en ajoutant des petits détails qui, en évoquant une ambiance, peuvent révéler les atouts de votre bien. Un petit rien suffit à transformer une photo : un bouquet de fleurs en premier plan pour une ambiance accueillante, un tableau pour habiller un mur d’une touche chic, une vasque en marbre pour une impression de luxe etc.
5. Des photos de qualité grâce aux outils innovants
L’utilisation d’outils innovants permet d’optimiser la qualité des photos de logement à Besançon :
- Un objectif grand angle pour une vue élargie des pièces.
- Le format HDR pour obtenir à partir de plusieurs photos un cliché à la luminosité parfaite.
- Des points de vue inédits grâce au drone.
En résumé, n’hésitez pas à employer toutes les techniques qui vous permettront d’obtenir les clichés parfaits afin de donner envie aux acquéreurs de visiter votre bien !
