Au moment de mettre une propriété sur le marché, de nombreuses questions peuvent se poser. En voilà une parmi les plus importantes : quel type de mandat signer avec son professionnel de l’immobilier ? Et encore une autre : est-ce vraiment avantageux d’opter pour l’exclusivité, comme vous le propose votre interlocuteur ? Parce qu’il nous semble crucial d’y répondre, voici les 4 principaux avantages du mandat de vente exclusif pour votre vente à Besançon.
1. Un mandat exclusif est (beaucoup) plus motivant pour le conseiller immobilier
Le mandat exclusif vous lie à votre conseiller immobilier. Conséquence : si celui-ci vous trouve un acquéreur, il est certain de toucher sa commission. Il est donc plus impliqué dans votre transaction – contrairement à un mandat simple qui fait de lui un intermédiaire parmi tant d’autres. Imaginez être en compétition avec une dizaine d’autres personnes : feriez-vous des efforts pour trouver un acheteur alors même qu’un tiers pourrait obtenir les fruits de la transaction ?
Au moment de choisir votre mandat de vente à Besançon, essayez de penser à cela. Mettez-vous à la place du professionnel. Et comprenez que celui-ci sera bien plus motivé à vendre s’il a la certitude de toucher les fruits de son implication.
2. L’exclusivité vous fait travailler avec un seul interlocuteur (et c’est bien mieux ainsi)
Signer un mandat de vente à Besançon avec un seul conseiller immobilier vous permet de gérer votre transaction de manière simplifiée : vous n’avez qu’un unique interlocuteur durant tout le processus. Ce professionnel est le seul à vous contacter pour organiser des visites, présenter des offres, négocier un prix.
Dans ces conditions, il est plus facile de suivre l’avancement de votre projet de vente et de recueillir les feedbacks des visiteurs (susceptibles de vous aider à améliorer les points bloquants de votre propriété). Avoir un seul interlocuteur, c’est donc une excellente chose : vous ne devriez pas négliger cet avantage majeur du mandat exclusif.
3. Un mandat de vente à Besançon exclusif est un levier de réassurance pour les acheteurs
Les vendeurs font l’erreur de penser qu’ils peuvent accélérer leur transaction en la confiant à plusieurs agences en simultané. C’est exactement le contraire qu’il se passe : les acheteurs ont tendance à se méfier d’un bien immobilier qu’ils voient partout, sur tous les portails web, et sur les vitrines de nombreuses enseignes. Ils risquent fort de penser la chose suivante : si vous avez besoin de multiplier à ce point la visibilité de votre offre, c’est que votre propriété ne doit pas valoir grand-chose…
Autre problème : sans exclusivité, cela veut dire que votre maison/appartement sera pris(e) en charge par des agences immobilières différentes qui, forcément, pratiquent des honoraires distincts (les frais d’agence étant fixés librement) et qui, nécessairement, vont obtenir des estimations variables pour la même propriété (car les méthodes d’évaluation ne sont pas identiques partout). Résultat : vous verrez votre logement affiché à 220 000 € ici, à 260 000 €, à 245 000 € encore ailleurs… Niveau crédibilité, ce n’est pas trop ça !
4. L’exclusivité s’accompagne de services immobiliers de qualité
Un mandat exclusif vous engage auprès d’un unique conseiller immobilier. Ce type de mandat de vente à Besançon incite donc le professionnel à proposer des services de qualité pour parvenir à vendre votre bien dans les meilleurs délais – et au meilleur prix. Il vous permet de bénéficier de différents outils et leviers marketing pour faciliter la transaction. Ainsi, le conseiller s’investit à 100 % et vous fait profiter de son expérience aussi bien que de son savoir-faire. Il est le mieux placé pour valoriser votre offre grâce à des solutions innovantes comme la visite virtuelle, la vidéo de présentation ou encore l’Espace Propriétaire.
Enfin, sachez que plus de trois quarts des transactions sont conclues dans les 6 mois qui suivent la signature d’un mandat exclusif, contre seulement la moitié pour un mandat simple. Le délai de vente, quant à lui, est également réduit à 70 jours contre 110 pour un mandat simple. Avez-vous vraiment besoin d’autres arguments ?
