Vous avez appliqué à la lettre nos conseils pour préparer votre vente immobilière… Mais vous n’arrivez pas à finaliser votre transaction. Quelque chose vous empêche d’avancer. Pas de stress ! Plusieurs raisons peuvent expliquer qu’un projet de vente patine. Trouver les réponses aux bonnes questions suffit bien souvent à remédier à la situation. Voici les 5 points à examiner afin de débloquer une vente de logement à Besançon, si le besoin s’en fait sentir !
1. Votre prix de vente est-il correctement estimé ?
Un prix de cession supérieur de 10% au marché réduit quasiment à néant vos chances de vendre. Il n’y a que les biens d’exception comparables à nul autre qui échappent à cette règle.
En clair, fixer le prix demandé pour votre bien de façon à ce qu’il soit conforme au marché vous donne toutes les chances de réussir une vente de logement à Besançon sans perte de temps.
Pour cela, rien ne remplace une estimation réalisée par un professionnel qui se base sur des éléments objectifs et connaît parfaitement le marché local.
2. Est-ce le bon moment pour procéder à une vente immobilière ?
Le marché immobilier obéit à des cycles saisonniers. Il est ainsi plus ou moins facile de vendre un logement selon son type et la période de l’année.
Un bien immobilier de petite superficie se vend bien toute l’année.
Mais au-delà de 3 pièces, pour par exemple loger une famille, mieux vaut privilégier les mois de mars à juin. Les acheteurs se donnent en effet comme objectif d’avoir trouvé leur logement avant la rentrée. Il peut donc être pertinent de décaler votre projet immobilier en fonction du bien mis en vente.
Prenez également le temps de vous intéresser au marché immobilier local et à la santé de l’économie. Si la période est peu propice aux transactions immobilières, il peut être préférable de mettre un logement en location en attendant de le vendre.
3. Avez-vous efficacement rédigé votre annonce de vente de logement à Besançon ?
Il faut apporter le même soin à la rédaction d’une annonce immobilière qu’à la rédaction d’un CV. Une annonce doit être exhaustive et inspirer confiance.
En suivant ces quelques conseils, vous verrez qu’il est facile de rédiger un texte afin de vendre un bien immobilier :
- Le texte doit être bref, précis et aller à l’essentiel.
- Ne mettez pas de termes techniques.
- Mettez en avant les atouts du logement.
- Choisissez des photos de grande qualité.
En résumé, réussir à vendre son bien immobilier passe tout d’abord par une annonce qui donne envie d’aller le visiter.
4. Votre bien immobilier est-il mis en valeur ?
Il est essentiel de mettre en valeur votre logement afin d’attirer l’attention des visiteurs sur ses atouts et son potentiel.
Il suffit d’appliquer pour cela quelques règles : nettoyer et ranger le logement, désencombrer et personnaliser les lieux…
L’objectif est de permettre aux acquéreurs potentiels de se projeter facilement dans leur futur lieu de vie.
Si vous avez besoin d’aide, faites appel à un spécialiste du home staging pour faire de votre bien immobilier un véritable cocon.
Des travaux de remise en état, s’ils sont rentables, peuvent aussi être envisagés.
Ces petits plus peuvent booster votre vente de logement à Besançon voire augmenter le prix de cession !
5. Le logement en vente est-il suffisamment visible ?
La réussite d’une vente de logement à Besançon dépend en grande parte de la visibilité du bien. N’hésitez pas à varier les canaux de diffusion de votre annonce immobilière : sites web spécialisés, journaux locaux, commerces de proximité.
Sur internet, utilisez les options payantes (affichage en début de liste, plus de photos) pour un bien plus visible.
Enfin, avec l’aide d’un professionnel de l’immobilier, faites appel à des outils innovants comme la visite virtuelle ou la vidéo 360°.
