Identifier les atouts et les points faibles d’un logement : la clé pour mieux vendre ?

Il est extrêmement important de fixer un prix de vente cohérent avec le marché pour son bien immobilier – grâce à une estimation de qualité. Celle-ci doit tenir compte aussi bien des points forts que des points faibles du logement. Tous deux influencent en effet sa valeur. Même si vous confiez la réalisation de votre estimation à un professionnel de l’immobilier, vous avez tout intérêt à connaître les avantages et les inconvénients de votre propriété. Il vous sera en effet plus facile de valoriser l’habitation lors des visites. De même, vous saurez comment agir si votre vente traîne. Voici comment repérer les atouts et les inconvénients de votre bien pour booster votre vente de logement à Besançon.

Repérer les points forts d’une propriété (pour booster sa vente de logement à Besançon)

Chaque logement possède des atouts indéniables qui plairont à tous les acheteurs potentiels. Apprendre à les identifier optimise vos chances de réussir une vente de logement à Besançon.

Voici 10 exemples d’atouts :

1. Un bien immobilier en bon état général et valorisé. Ce critère s’applique aussi à l’immeuble en cas de vente d’un appartement.
2. Des pièces bien agencées. La superficie n’est pas le seul atout à valoriser ! Des espaces optimisés et bien agencés sont des points forts à ne pas négliger.
3. L’étage où se situe un appartement. Plus le logement est à un étage élevé, plus il a de la valeur.
4. Une orientation ouest/est ou sud se traduit par un meilleur ensoleillement pendant la journée.
5. Un appartement avec vue sur un parc ou un monument se valorise mieux.
6. Un bâtiment ayant une histoire. N’hésitez pas à évoquer la date de construction et les travaux lors de la vente de votre logement à Besançon. Ils peuvent augmenter la valeur de votre bien.
7. La présence d’un espace extérieur comme une loggia, un balcon, une terrasse ou un jardin intéresse de nombreux acquéreurs.
8. Si votre DPE indique que les performances énergétiques du logement sont bonnes, mettez ce critère en avant.
9. Un logement dans un quartier calme et avec un voisinage discret est toujours très apprécié.
10. La qualité d’une maison ou d’un appartement dépend en grande partie de sa situation géographique.

Prendre en compte ces 10 points vous sera utile pour l’estimation immobilière. Cela vous permettra de faciliter la vente de votre logement à Besançon en mettant en avant ses nombreuses qualités.

Identifier les points faibles d’un logement (pour répondre aux objections des acheteurs)

Personne n’a envie de repérer les inconvénients du bien immobilier qu’il aime tant ! C’est pourtant une démarche nécessaire pour une vente de logement à Besançon !

Voici quelques exemples de points faibles qu’il est important de prendre en considération :

1. De gros travaux à prévoir. Rares sont les acquéreurs qui ont envie de se retrousser les manches pour de gros travaux ou qui envisagent de financer des travaux de copropriété avant même d’emménager.
2. Un appartement en rez-de-chaussée, dont la valeur est moindre (par rapport à des étages supérieurs).
3. Un environnement bruyant : voisins qui font la fête constamment, proximité d’une artère très passante, etc. Ce dernier défaut devient néanmoins un atout si l’artère en question est très chic et/ou recherchée.
4. Un vis-à-vis ou une vue désagréables comme des fenêtres avec vue sur une décharge, un cimetière, etc.
5. La présence de nuisances importantes à proximité. L’emplacement géographique d’une maison ou d’un appartement peut être un inconvénient : proximité d’une boîte de nuit, d’un restaurant, d’une usine, etc. La valeur de votre bien peut alors être moindre et sa vente plus difficile.

Une bonne préparation de vente de logement à Besançon nécessite de bien connaître les atouts et inconvénients du bien ! Vous pouvez aussi décider d’effectuer quelques travaux rentables afin d’amoindrir certains défauts.