Vous avez comme projet de vendre un logement ? N’oubliez pas de préparer votre bien immobilier afin qu’il soit impeccable dès sa mise en vente. Vous éviterez ainsi que les acheteurs potentiels se focalisent sur le moindre défaut. Voici 5 conseils à suivre pour une vente immobilière à Besançon rapide et réussie.
1. Pensez à vous occuper enfin des finitions
Cela fait maintenant des mois que vous avez promis de terminer de repeindre une pièce ou de reboucher ces trous dans les murs. Mais le temps a filé et aucun de ces petits travaux n’a abouti.
Et si vous profitiez de votre projet de vente immobilière à Besançon pour enfin vous occuper de toutes les petites réparations qui restent en suspens ?
- Réparer les poignées de portes
- Recoller une plinthe
- Fixer correctement l’interrupteur qui pend
- Poncer le parquet qui n’a pas été entretenu
- Donner un coup de neuf aux murs en les repeignant, etc.
Toutes ses menues réparations suffisent à donner à vos visiteurs une meilleure perception du logement, et donc à multiplier ses chances d’être vendu.
2. Modernisez vos installations
Des installations aux normes facilitent une vente immobilière à Besançon. A contrario, des équipements vétustes, comme un panneau électrique antédiluvien, risquent fortement de freiner la cession de votre logement.
Il est donc important de procéder à une mise aux normes des équipements suivants pour une vente facilitée :
- Installation de gaz et électriques non conformes
- Présence de plomb ou de termites
- Sanitaires en mauvais état
N’oubliez pas que pour vendre votre logement, vous allez devoir faire réaliser des diagnostics techniques obligatoires. Profitez-en pour tenir compte des préconisations qui en découlent et réaliser les travaux nécessaires.
3. Prévoyez quelques travaux de rénovation
Avant une vente immobilière à Besançon, il peut être judicieux d’envisager quelques rénovations :
- Résoudre les fuites d’eau
- Réparer les équipements de cuisine et salle de bain en mauvais état.
- Renforcer l’isolation thermique et phonique, etc.
Attention néanmoins à ne pas vous lancer dans des travaux trop coûteux qui ne pourront être répercutés sur le prix de vente du logement.
4. Soignez la présentation intérieure et les abords du bien
L’aspect intérieur et extérieur d’un bien immobilier sont un facteur essentiel dans la réussite d’une vente immobilière à Besançon.
N’hésitez pas à vous lancer dans un grand nettoyage de printemps : aérer les pièces, nettoyer le logement de fond en comble pour supprimer toute trace sur les murs et les vitres…
Après ce grand ménage, il sera temps de préparer le bien immobilier afin d’accueillir les acquéreurs potentiels. Votre objectif est alors de supprimer des différentes pièces tout ce qui peut les encombrer afin de proposer aux visiteurs un logement le plus neutre possible.
Si vous voulez vendre un appartement, n’oubliez pas de vous intéresser aux parties communes. Votre palier comme le hall d’entrée doivent être propre et ne pas dégager de mauvaises odeurs.
5. Créez une ambiance accueillante pour booster votre vente immobilière à Besançon
Si vous interrogez un professionnel du home staging, il vous dira que donner la possibilité aux visiteurs de se projeter dans un logement facilite une vente immobilière à Besançon.
N’hésitez pas à appliquer cette recette :
- Ouvrez les fenêtres pour laisser entrer de l’air frais.
- Faites en sorte que les pièces soit bien éclairées pour apporter de la luminosité au logement.
- En hiver, mettez un peu de chauffage pour créer une ambiance plus chaleureuse.
Des petits détails peuvent faire toute la différence : des parfums d’ambiance discrets dans les différentes pièces, un magazine qui invite à se poser pour un moment d’évasion, une lampe de bureau pour mettre en valeur un meuble…. Autant de petits plus qui évoquent la douceur de vivre dans un logement.
Avant d’organiser des visites, il est essentiel de rendre les pièces de votre bien immobilier accueillantes !
