Vous souhaitez vendre votre logement et vous donner les moyens de réussir ? Vous manquez de temps et de compétences pour vous charger vous-même de la transaction ? Les raisons qui poussent à confier une vente à un agent immobilier sont multiples. Nous vous expliquons les atouts d’une vente immobilière professionnelle à Besançon.
Une estimation réalisée par un expert
Il est toujours possible de faire soi-même l’estimation de son bien immobilier, en particulier en s’aidant des outils présents sur le web. Mais vous ne pourrez obtenir qu’un résultat imprécis. C’est un peu comme caresser l’espoir de parler couramment une langue étrangère en lisant simplement des livres…
Un agent immobilier dispose d’une expertise et d’outils bien plus pointus pour estimer la valeur de votre logement :
- Il connaît à la perfection le marché local et son évolution : types de bien, valeur selon la localisation.
- En ayant déjà géré des transactions avec d’autres vendeurs et acquéreurs, il a une solide expérience locale.
- Il possède l’expertise nécessaire pour évaluer toutes les caractéristiques de votre logement et ses atouts.
- Il utilise des outils d’estimation qui font appel à plusieurs méthodologies : comparaison avec des biens similaires, évaluation des délais de transaction en fonction du prix décidé, etc.
La valeur ajoutée d’une vente immobilière professionnelle à Besançon réside dans l’implication au quotidien d’un agent pour visiter des logements et négocier les prix avec les propriétaires. C’est ce travail constant qui nourrit sa parfaite connaissance des types de logement disponibles sur le marché et sa capacité à les valoriser avec justesse.
Un savoir-faire qui n’est pas transposable sur le net !
Une annonce immobilière doublée d’un vrai plan marketing
La publication d’une annonce pour une vente immobilière professionnelle à Besançon est accompagnée d’un véritable plan de promotion.
Le rôle d’une agence ne se résume en effet pas à la parution d’une annonce. Un professionnel fait en sorte qu’elle attire l’attention d’un maximum d’acheteurs potentiels.
Il utilise pour cela plusieurs outils :
- Publication sur des portails immobiliers professionnels soigneusement choisis en fonction de la clientèle visée.
- Recherche dans sa base de données acheteurs de candidats potentiellement intéressés.
- Utilisation d’outils innovants (visites virtuelles, photos au format HDR…) pour valoriser au mieux le logement.
- Choix des atouts du bien à mettre en avant en fonction des acheteurs recherchés (famille, étudiant, etc.)
On est donc loin d’une diffusion de l’annonce au petit bonheur la chance en espérant que les acheteurs s’y intéressent.
Un professionnel de l’immobilier choisit les actions les plus pertinentes en fonction des caractéristiques de votre habitation et des souhaits des acquéreurs.
De bons conseils pour constituer le dossier de vente
Choisir la vente immobilière professionnelle à Besançon permet à l’acheteur de bénéficier de conseils pour bâtir le dossier de vente. Réunir l’ensemble des pièces nécessaires n’est en effet pas toujours chose facile !
Un agent immobilier vous oriente pour l’obtention des pièces manquantes, contacte le syndic, etc.
Il est aussi d’une aide précieuse pour vous aider à obtenir les diagnostics techniques. Il peut ainsi vous donner les coordonnées de professionnels certifiés avec qui il a l’habitude de travailler en toute confiance.
Des visites avec des acquéreurs sérieux
C’est souvent au moment des visites que les propriétaires jettent l’éponge et se tournent vers la vente immobilière professionnelle à Besançon.
Faire visiter son logement prend en effet énormément de temps et est plus complexe qu’il n’y paraît. Beaucoup de vendeurs se découragent face aux visites à répétition qui n’aboutissent jamais sur une offre d’achat sérieuse.
L’avantage de faire appel à un agent immobilier, c’est que ce dernier sélectionne les candidats en amont des visites.
Les acquéreurs potentiels doivent en effet s’adresser à lui pour pouvoir visiter une habitation. Le professionnel peut alors faire un tri, en écartant par exemple les candidats au budget insuffisant. Un gain de temps appréciable !
Il a également plus de disponibilités pour organiser des visites. Avec votre accord, il peut ainsi accueillir les acheteurs intéressés en journée, même si vous n’êtes pas là.
Plus de sérénité pour conclure la vente
Un agent immobilier a une grande maîtrise de toutes les étapes de la transaction immobilière. Même si vous restez maître de toute décision, il est là pour vous conseiller afin de réussir les étapes les plus délicates.
Quand on est propriétaire, il n’est en effet pas facile d’évaluer à son juste prix un logement. En usant de diplomatie, un professionnel vous aide à réaliser qu’il vous sera bien plus facile de trouver preneur si votre bien immobilier est correctement évalué.
Faire appel à une vente immobilière professionnelle à Besançon vous assure enfin que tout le nécessaire a été fait avant de finaliser la transaction devant le notaire :
- Validité des documents juridiques.
- Solidité du plan de financement, etc.
Vous pouvez maintenant signer le contrat de vente de votre habitation l’esprit tranquille !
Vous vous demandez s’il est aussi simple de vendre de particulier à particulier ? Découvrez-le sur cette page !
